Simon Buddle plädiert für den Einsatz von KNX Automation in Ferien- und Mietwohnungen, um Komfort, Sicherheit und Ruhe zu gewährleisten.
Nach zwei Tagen Fahrt und Zwischenstopps sind wir in Südfrankreich angekommen. In der Hoffnung, der Hitze zu entkommen, haben wir beschlossen, unseren Sommerurlaub dieses Jahr früher zu beginnen. Das ist uns leider nicht gelungen, denn wir bleiben unter der 40-Grad-Marke. Oops.
Das Haus, in dem wir wohnen, hat keine Klimaanlage, nur jede Menge Deckenventilatoren, mit Vorhängen und Rollläden an jedem Fenster. Der Vertreter, der uns empfing, riet uns eindringlich, alle Fenster, Vorhänge und Rollläden stets geschlossen zu halten - ein Rat, den wir beherzigen werden.
Das Problem dabei ist natürlich, dass es sich um einen rein manuellen Prozess handelt - was für ein Aufwand - ein Problem der ersten Welt, ich weiß. Aber es ist ein Problem, das KNX sehr gut und sehr einfach lösen kann. Und in einer gemieteten und, wie ich hinzufügen möchte, sehr abgelegenen Villa wie dieser, eignet sich KNX perfekt, um sowohl den Gästen als auch den unterschiedlichen Anforderungen des Vermieters und/oder des Eigentümers gerecht zu werden.
Automatisierte Fensterläden
Wovon würde ein solches Haus profitieren? Nun, der erste und offensichtlichste Vorteil wären automatische Jalousien. Und möglicherweise auch Außenjalousien. Obwohl sie im Vereinigten Königreich nicht üblich sind, werden sie in den meisten europäischen Häusern verwendet. Rollläden sind ein großartiges Mittel zur Abschreckung, aber auch eine physische Barriere gegen die Sonne.
Mit Hilfe einer Wetterstation mit mehreren Lux-Sensoren, die nach Osten/Süden/Westen ausgerichtet sind, kann man den Lauf der Sonne verfolgen und somit Jalousien und Rollläden entsprechend schließen. Silent Gliss und Somfy verwenden beide KNX-Gateways, die über eine Rückmeldung verfügen, so dass Sie genau wissen, wo die Jalousie/der Rollladen positioniert ist. Und mit der internen Steuerung der Klimaanlage in Verbindung mit dem Wärme-/Frostschutz eines Thermostats ist es einfach zu sehen, wie wir die Umgebungstemperatur des Gebäudes aufrechterhalten können. Aber was ist der Anwendungsfall für KNX, wenn das Gebäude leer ist?
Sicherheit und Seelenfrieden
Sicherheit und Seelenfrieden sind hier das A und O. Ist die Immobilie sicher und ist etwas Unvorhergesehenes passiert? Wenn ich nicht in einer Immobilie wohne, kann eine Katastrophe passieren, von der wir nichts wissen. Ein Rohrbruch kann in kürzester Zeit eine riesige Menge Wasser ablassen und die Decke einer Immobilie zerstören.
Ein Gasmagnetventil zur zentralen Absperrung der Gasversorgung in Verbindung mit einem weiteren für Wasser ist eine einfache Möglichkeit, das Risiko einer Überschwemmung oder eines Brandes zu mindern. Aus der KNX-Perspektive handelt es sich bei beiden um einfache Relaisausgänge, die durch ein Anwesenheitssignal eingeschaltet werden. Es gibt viele Melder für Wasser oder Gas, die in KNX integriert werden können, aber das Ausschalten an der Quelle ist sicherlich die sicherste und robusteste Lösung.
Ich würde zweifellos noch einen Rauchmelder oder ein Brandmeldesystem einbauen, wie es die örtlichen Vorschriften vorschreiben, zur Sicherheit der Gäste und zum Schutz des Gebäudes. Bei den Stromkreisen könnte man mit ein wenig Überlegung die Anzahl der stromführenden Stromkreise im Gebäude durch den Einsatz von MCB-Schützmodulen minimieren. In Europa ist es üblich, Stromkreise als Radial- und nicht als Ringleitungen zu verlegen. Dies ist ebenfalls hilfreich, da wir leichter auswählen können, welche Räume/Geräte wir abschalten wollen.
Sicherung von Türen und Fenstern
Die Sicherung des Gebäudes führt uns, zumindest in Europa, zu automatischen Rollläden an der Außenseite der Immobilie. Es gibt jedoch einige Türen und Fenster, die sich nicht für Rollläden eignen. Mit einem intelligenten Tür-/Fenstergriff wie dem HELIH von BSS können wir auch hier für zusätzliche Sicherheit sorgen. Außerdem können wir den Status des Schlosses in Echtzeit abfragen, um zu überprüfen, ob das Gebäude verschlossen ist. Der Griff kann mit einem optionalen Glasbruchdetektor ausgestattet werden, so dass man sicher sein kann, dass das Glas nicht eingeschlagen wurde, um sich Zugang zu verschaffen.
Und schließlich können wir mit einem KNX-Steuerungssystem eine Anwesenheit simulieren, damit potenzielle Einbrecher zweimal nachdenken. Das Einschalten der Außenbeleuchtung in der Dämmerung und der Innenbeleuchtung, um die Anwesenheit von Personen zu simulieren, lässt sich leicht realisieren. Wir brauchen eine Logik-Engine oder ein Systemgehirn und für die Fernüberwachung des Systems und der Geräte eine App, mit der wir den Status der Immobilie in Bezug auf Temperatur, Jalousien, Ventile, Steuerrelais usw. einsehen können - all das spielt eine Rolle für die Sicherheit, die Energieeffizienz und den Seelenfrieden.
Abschluss
KNX kann all das nicht nur erreichen, sondern auch, ohne große Summen auszugeben. Das vielleicht wichtigste Element ist jedoch, dass alles vollständig integriert ist. Wir sprechen hier nicht von einer Vielzahl von Smart-Home-Geräten, die sich mit unterschiedlichem Erfolg integrieren lassen, sondern von einer einzigen Plattform. Und bei KNX gibt es keine Chance, dass die Hersteller die Unterstützung einstellen.
Der Schlüssel zum Erfolg eines jeden Projekts sind clevere Designprinzipien in Verbindung mit einem tiefgreifenden Verständnis der Anforderungen Ihrer Kunden. KNX kann Sicherheit, Ruhe, Komfort und vor allem Sicherheit in der gesamten Immobilie mit einem einzigen System und einer einzigen Benutzeroberfläche bieten, die für Gäste, Makler und Eigentümer gleichermaßen geeignet ist. Das ist ein wenig Planungszeit wert.
Simon Buddle CEng MIET, ist Berater für Future Ready Homes, ein Spezialist für die Entwicklung von BMS- und ELV-Servicesystemen.
