Los edificios se han convertido en una parte integral del paisaje urbano. La finalidad de estos edificios puede variar desde el uso residencial hasta el comercial o institucional. Y, al igual que cualquier infraestructura, estos edificios dependen de la energía para funcionar correctamente. El consumo energético de los edificios representa alrededor del 40 % del consumo total de energía en la UE. (Fuente) Y teniendo en cuenta que el 30 % de esa energía se desperdicia (Fuente), la necesidad de contar con sistemas inteligentes que permitan ahorrar parte de esa energía en los edificios cobra mayor importancia.
Sistemas de gestión energética de edificios (BEMS) para una mayor eficiencia energética
Un edificio cuenta con diversos dispositivos o aplicaciones que requieren energía para su funcionamiento. Y para un mejor uso de la energía, es necesario integrar esta amplia gama de puntos de consumo energético en un sistema que no solo recopile información sobre el uso de la energía, sino que también ofrezca al gestor del edificio la capacidad de controlarlos. Los sistemas de gestión energética de edificios, también conocidos como BEMS, hacen precisamente eso.
Algunas de las aplicaciones más comunes que se integran en los BEMS para su optimización energética son los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), la iluminación y otros sistemas eléctricos. Estos suelen ser los aspectos principales de un edificio cuyo consumo energético debe gestionarse.
El BEMS, un sistema centrado exclusivamente en las necesidades energéticas y la optimización de un edificio
Los sistemas de gestión energética de edificios, como su nombre indica, se centran principalmente en los aspectos energéticos de un edificio. Permiten a los gestores de edificios obtener una visión general de cómo se produce el consumo de energía dentro de un edificio y realizar un seguimiento en tiempo real. Los BEMS también están programados para identificar y recomendar posibles medidas que puedan mejorar la eficiencia energética de los edificios.
Los gestores de edificios, con los datos sobre el consumo energético y las sugerencias del BEMS, pueden tomar mejores decisiones sobre las próximas medidas para mejorar el rendimiento energético del edificio sin interferir en su funcionamiento habitual ni en sus necesidades energéticas. Los BEMS también proporcionan herramientas para poner en práctica estas decisiones, lo que otorga a los gestores el control necesario para mejorar el rendimiento energético del edificio.
Pero, ¿qué ocurre con los demás aspectos de un edificio que no están relacionados con la energía?
Sistema de gestión de edificios, para un control integral del mismo
Además de la energía, hay otros aspectos que también deben abordarse y supervisarse para garantizar el funcionamiento óptimo de un edificio. Funciones como la detección de incendios y humo, el circuito cerrado de televisión (CCTV), los controles de acceso, las alarmas y los ascensores son algunas de las pocas que no entran directamente en la categoría de gestión energética.
Disponer de una visión general y del control de estas diversas funciones también es una necesidad en los edificios modernos. Y para ello, los Sistemas de Gestión de Edificios (BMS) son las instalaciones ideales dentro de un edificio. Algunas de estas funciones también pueden automatizarse para facilitar el trabajo del gestor del edificio. Por ello, también se conocen como sistemas de automatización de edificios (BAS).
Estos sistemas aportan flexibilidad, simplicidad y seguridad a las operaciones generales de un edificio para garantizar que las personas que se encuentran en su interior disfruten de una experiencia agradable y segura.
Sistema de gestión de edificios (BMS) frente a sistema de gestión energética de edificios (BEMS)
El sistema de gestión de edificios (BMS) puede considerarse como el concepto más amplio que abarca todos los aspectos de las operaciones que tienen lugar y deben tener lugar dentro de un edificio. Además de la eficiencia operativa, tiene en cuenta la seguridad y el confort que se ofrecen en el interior del edificio.
Por su parte, el sistema de gestión energética de edificios (BEMS) es un subconjunto de este sistema holístico cuyo objetivo principal es centrarse en el consumo energético del edificio y ofrecer al gestor del edificio las herramientas necesarias para comprender el rendimiento energético del mismo y mejorarlo. De este modo, contribuye a un mayor ahorro en los gastos energéticos del edificio y a que este sea más sostenible.
Con las integraciones y la programación adecuadas, un BMS también puede funcionar como un BEMS.
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